قيمة مضافة تساهم في تطوير البيئة المعمارية للقطاع العقاري

قيمة مضافة تساهم في تطوير البيئة المعمارية للقطاع العقاري

رمزًا موثوقًا لدى العملاء في المملكة العربية السعودية

منهجية مرنة في تنفيذ المشاريع

علامة تجارية راسخة وسجل حافل بالإنجازات

إستراتيجية تعتمد على التوسّع المستدام وزيادة عائدات المساهمين

01/00
الطرح العام الأولي

الطرح العام الأولي

يسر شركة الرمز للعقارات (ويشار إليها بـ "الشركة" أو "الرمز") أن تعلن عن نيتها في إجراء طرح عام أولي ("الاكتتاب العام" أو "الطرح") وإدراج أسهمها العادية في السوق الرئيسية لللسوق المالية السعودية ("تداول"). وقد أعلنت هيئة السوق المالية ("الهيئة") في يوم 30/06/2025م (الموافق 05/01/1447هـ) عن موافقتها على طلب الشركة لتسجيل وطرح 12,857,143 سهماً (" أسهم الطرح" أو "سهم الطرح")، تمثل ما نسبته 30% من إجمالي رأس مال الشركة بعد زيادة رأس المال، و43% من رأس مال الشركة قبل زيادة رأس المال.

الرمز مبني على مفهوم الراحة المرنة، والذي يشكل أساس رؤيتها في كل تفاصيل مشاريعها.

الرمز شركة عقارية عصرية، تتميز بالعديد من الإمكانيات التي تلبي الاحتياجات المتنوعة للسوق العقاري في المملكة العربية السعودية.

كما تعمل الرمز على تضمين رؤيتها في كل تفاصيل مشاريعها، مما يتيح للأفراد الشعور الحقيقي بالراحة في الوحدات السكنية والتجارية التي توفرها.

لمحة عن الشركة

مجتمعات نابضة بالحياة

بدأت شركة الرمز للعقارات رحلتها من الرياض عام 2016م من قبل مساهمين يملكون خبرة إجمالية تزيد عن خمسين عامًا في مجال العقارات. وتوسعت أعمال الشركة ونمت تدريجيًا حتى تحولت إلى شركة مساهمة مقفلة في عام 2021م، برأسمال قدره 300 مليون ريال سعودي، لتصبح اليوم علامةً فارقة واسماً مؤثراً في سوق العقارات السعودي بأكملها.

إن الالتزام الراسخ بالجودة والابتكار والتميز في تطوير العقارات هي سمات بارزة وملامح أساسية لشركة الرمز، وهو ما عزز مكانتها الرائدة بين شركات التطوير العقاري في المملكة، وساعدها على كسب سمعة قوية في تقديم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة تلبي تطلعات المجتمع السعودي المعاصر.

وبفضل فهمها المتعمق لمناطق العمرانية المتنامية في المملكة، استفادت الشركة من خبراتها الواسعة ولديها محفظة عقارية تضم أكثر من 40 مشروعًا مكتملًا وقيد التطوير، تضم أكثر من 8000 وحدة، مركزةً على الأحياء ذات الطلب المرتفع في مدينتي الرياض والخبر.

بدأت شركة الرمز للعقارات رحلتها من الرياض عام 2016م من قبل مساهمين يملكون خبرة إجمالية تزيد عن خمسين عامًا في مجال العقارات. وتوسعت أعمال الشركة ونمت تدريجيًا حتى تحولت إلى شركة مساهمة مقفلة في عام 2021م، برأسمال قدره 300 مليون ريال سعودي، لتصبح اليوم علامةً فارقة واسماً مؤثراً في سوق العقارات السعودي بأكملها.

إن الالتزام الراسخ بالجودة والابتكار والتميز في تطوير العقارات هي سمات بارزة وملامح أساسية لشركة الرمز، وهو ما عزز مكانتها الرائدة بين شركات التطوير العقاري في المملكة، وساعدها على كسب سمعة قوية في تقديم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة تلبي تطلعات المجتمع السعودي المعاصر.

وبفضل فهمها المتعمق لمناطق العمرانية المتنامية في المملكة، استفادت الشركة من خبراتها الواسعة ولديها محفظة عقارية تضم أكثر من 40 مشروعًا مكتملًا وقيد التطوير، تضم أكثر من 8000 وحدة، مركزةً على الأحياء ذات الطلب المرتفع في مدينتي الرياض والخبر.

كلمة القيادة

رشيد بن عبدالرحمن الرشيد

رشيد بن عبدالرحمن الرشيد

رئيس مجلس الإدارة

يتزامن إعلاننا عن نيتنا لطرح أسهم شركة الرمز للعقارات في تداول السعودية مع مرحلتنا الجديدة كخطوة استراتيجية نوعية في رحلتنا نحو تحقيق نمو مستدام. إذ نهدف من خلال هذه الخطوة إلى توسيع نطاق مشاريعنا وتعزيز موقعنا الريادي في سوق التطوير العقاري في المملكة.

نحن نؤمن بأن هذا الطرح سيعزز من قدرتنا على تحقيق قيمة مضافة لأصحاب المصلحة ويدعم مساهمتنا الفاعلة في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 لبناء مستقبل أكثر استدامة، كما سيعزز الطرح قدرتنا على تحقيق رؤيتنا بأن نصبح شركة التطوير العمراني الأسرع نموًا في المملكة من خلال إنشاء مجتمعات استثنائية الراحة والمحيط.

على الرغم من تأسيس شركتنا في عام 2016م، إلا أنها نجحت بسرعة كبيرة في أن تكون من بين الشركات الرائدة في القطاع العقاري في المملكة. يرجع النمو السريع للشركة بشكل رئيسي إلى وجود مجلس إدارة ذو خبرة وحيوي يطمح بتمكين تحول الشركة المتسارع. كما تعتمد الإدارة نهجاً مرناً وفعالاً في إدارة المشاريع العقارية، مما يضعها في مقدمة شركات التطوير العقاري القادرة على إتمام المشاريع بسرعة وبدون التنازل عن الجودة.

تُنفذ الشركة استراتيجيات محكمة تُمكنها من إكمال المشاريع في غضون 14 إلى 16 شهراً من لحظة الحصول على رخصة البناء، مما يُسهم في تسريع دورة رأس المال، وتعزيز العوائد، والإسراع في تحقيق الأرباح الاستثمارية. إن رؤية مجلس الإدارة الاستراتيجية وطموحاته غير المحدودة يضمن تحقيق تميز مستدام يحقق تطلعات جميع الأطراف المعنية، من مساهمين وعملاء، على المدى البعيد.
هارون بن رشيد الرشيد

هارون بن رشيد الرشيد

الرئيس التنفيذي

يشكل الطرح العام الأولي وإدراجها في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية لشركة الرمز نقطة انطلاق مهمة لتحقيق رؤية الشركة بأن تكون المطور العمراني الأسرع نمواً في المملكة العربية السعودية، من خلال بناء مجتمعات عمرانية تفيض بالراحة.

خلال السنوات الماضية ، طورنا محفظة عقارية متنوعة تضم أكثر من 8,000 وحدة منجزة وقيد التنفيذ عبر 40 مشروعًا استراتيجيًا في 6 مدن داخل المملكة. وفي عام 2024، حققنا إيرادات بلغت 952 مليون ريال سعودي، بزيادة قدرها 78.9% مقارنة بعام 2023، مع صافي أرباح بلغ 158 مليون ريال سعودي، بارتفاع نسبته 25.1% عن العام السابق و سيتم توجيه متحصلات الطرح لدعم مسيرة النمو المستقبلي عبر:

  • 37% من متحصّلات الطرح لتطوير المشاريع.
  • 36% لتمويل استثمارات الشركة في صناديق العقارات الجديدة لتطوير مشاريع معينة.
  • 23% متاحة للشركة لأغراضها العامة.
  • 4% من متحصلات الطرح لتغطية النفقات المتعلقة بالطرح العام الأولي.
إن هذه الاستراتيجية المالية تمثل أساسًا متينًا لاستمرار نمو الشركة وتعزيز مكانتها الرائدة، وتؤكد التزامنا بالمساهمة الفاعلة في تحقيق تطلعات رؤية المملكة 2030، وبناء مجتمعات عمرانية متكاملة توفر الراحة وجودة الحياة.
أعضاء مجلس الإدارة

أعضاء مجلس الإدارة

رشيد عبدالرحمن الرشيد

رئيس مجلس الإدارة

شغل عدة مناصب تنفيذية وعضويات مجلس إدارة في أكثر من 50 شركة، من أبرزها شركة سال السعودية للخدمات اللوجستية، شركة مجموعة الدكتور سليمان الحبيب للخدمات الطبية.

فيصل عبد الله النصار

نائب رئيس مجلس الإدارة

شغل عدة مناصب تنفيذية وعضويات مجلس إدارة في أكثر من 50 شركة، من أبرزها شركة مجموعة الدكتور سليمان الحبيب للخدمات الطبية، وشركة وراس العقارية.

هارون رشيد الرشيد

عضو منتدب تنفيذي

شغل عدة مناصب تنفيذية وعضويات مجلس إدارة في أكثر من 12 شركة، من أبرزها شركة رموز القابضة وشركة رموز الأنعام.

عبد العزيز بن محمد الملحم

عضو مجلس إدارة مستقل

شغل عدة مناصب تنفيذية وعضويات مجلس إدارة في أكثر من 14 شركة، من أبرزها شركة الصحة القابضة، وشركة بن داود القابضة.

نزار حسين عبدالله بانبيله

عضو مجلس الإدارة مستقل

شغل عدة مناصب تنفيذية وعضويات مجلس إدارة في أكثر من 17 شركة، من أبرزها شركة مجموعة الاتصالات السعودية، والخطوط السعودية للشحن.

عبدالملك رشيد الرشيد

عضو مجلس إدارة

شغل عدة مناصب تنفيذية وعضويات مجلس إدارة في أكثر من 10 شركات، من أبرزها شركة رموز القابضة، وشركة منصة تراس العقارية.

مشاريعنا

رمز 35/36

٢٠٢٤

مشروع سكني يقع في حي حطين بمدينة الرياض، ويمتد المشروع على أرض مساحتها 5,724 متراً مربعاً، ويتكون من 29 وحدة سكنية تتألف من تسع فلل و20 طابقاً، ويقع المشروع على طريق الأمير تركي بن عبد العزيز الأول، وقد تم إنجاز المشروع في السنة المالية 2022م، وتم بيع جميع الوحدات بحلول السنة المالية 2024م، وحقق المشروع إيرادات بلغت 80 مليون ريال.

01/07

أبرز المؤشرات المالية والتشغيلية

0
مليون
إيرادات الشركة في سنة 2024م (+78.9% عن 2023م)
0
مليون
الربح التشغيلي للشركة في سنة 2024م (+38.8% عن 2023م)
0
مليون
صافي الربح للشركة في سنة 2024م (+125% عن 2023م)
+0
مجموع الوحدات المكتملة وقيد التطوير من 2022 إلى النصف الأول 2025
+0
مجموع المشروع المكتملة وقيد التطوير من 2022 إلى النصف الأول 2025
0 مدن
تواجد جغرافي داخل المملكة
0 م2
المساحة المبنية ن 2022 إلى 2024
+0 موظفاً
مساهماً في نمو الشركة كما في 31 ديسمبر 2024م
0+ ساعة
كرست للتدريب على معايير الأمن والسلامة

المزايا الرئيسية للاستثمار

منهجية مرنة في تنفيذ المشاريع

تتبنى شركة الرمز أسلوباً مرناً وفعالاً في إدارة المشاريع العقارية، مما يجعلها في طليعة شركات التطوير العقاري التي تستطيع إتمام المشاريع بسرعة كبيرة ودون التنازل عن الجودة. تطبق الشركة خططاً دقيقة تتيح لها إتمام المشاريع خلال فترة تتراوح بين 14 إلى 16 شهراً من تاريخ الحصول على رخصة البناء، مما يسهم في سرعة تدوير رأس المال ويعزز من العائدات ويعجل بتحقيق الأرباح الاستثمارية. تعود هذه الاستراتيجيات بالنفع على كل من العملاء والمستثمرين. يعزز التزام الشركة بهذه المعايير سمعتها المتميزة، إذ تسهم بإبداع وشغف في تشكيل مستقبل المجتمعات العقارية.

علامة تجارية راسخة وسجل حافل بالإنجازات

على مدار السنوات، أحرزت الشركة تقدمًا كبيرًا في تعزيز مكانتها كعلامة تجارية موثوقة في السوق العقارية بالمملكة، مستفيدةً من تاريخها العريق في الجودة والابتكار والنزاهة. وقد نجحت في تسليم أكثر من 2,100 وحدة ضمن أكثر من 30 مشروعًا في المناطق العمرانية ذات الطلب العالي.

ويعكس كل مشروع من هذه المشاريع التزام الشركة بمعايير البناء عالية الجودة، مع اهتمامها بالتفاصيل الدقيقة والتصميم العصري، مما يجعلها الخيار الأمثل للحلول العقارية السكنية والمكتبية والتجارية.

كما تعتمد الشركة على نهج تسويقي استراتيجي شامل، يركز على تعزيز الوعي بالعلامة التجارية وترسيخ سمعتها ومصداقيتها في سوق التطوير العقاري داخل المملكة.

خبرة الشركة في التطوير واستفادتها من الشركة التابعة المملوكة لها بالكامل المعنية بإدارة أعمال البناء

تُقدم الشركة للسوق العقارية في السعودية خبرة غنية في مجال التطوير العقاري، وتؤمن بأن نهجها الشامل والمتكامل في تنفيذ المشاريع هو ما يميزها عن منافسيها. تتولى الشركة إدارة كافة مراحل عملية التطوير، مما يضمن أن كل مشروع يلبي أعلى معايير الجودة والكفاءة والسيطرة على التكاليف، مما يُمكنها من تسليم المشاريع في المواعيد المحددة وضمن الميزانية المقررة. تتميز الشركة بسجل مثير للإعجاب من الإنجازات، حيث تستطيع إتمام مشاريع التطوير السكنية خلال 16 إلى 20 شهراً، والمشاريع التجارية خلال 24 إلى 30 شهراً من تاريخ إصدار الرخص.

كما تعزز الشركة خبرتها في مجال التطوير عبر شراكات استراتيجية مع أرقى شركات الهندسة المعمارية والتصميم المعماري. كما تستفيد من الشركة التابعة المملوكة لها بالكامل، "شركة زات الإعمار للمقاولات"، التي تتفوق في إدارة وبناء المشاريع العقارية مع التركيز على الكفاءة التشغيلية، والخبرة الهندسية، والشراكات الاستراتيجية مع المقاولين الفرعيين وأهم الموردين.

خبرة عميقة في تطوير منتجات عقارية سكنية وتجارية متنوعة في مدن متعددة

أثبتت الشركة نفسها كرائدة في السوق العقارية بفضل خبرتها الواسعة في تطوير مشاريع سكنية وتجارية متنوعة. منذ تأسيسها في عام 2016، ركزت الشركة على إنشاء مشاريع سكنية عالية الجودة، محققة إنجازات ملموسة تشمل 4,126 شقة في مجمعات متكاملة، و736 فيلا حديثة، و464 وحدة سكنية آمنة في طوابق أفقية، و540 وحدة في أبراج عالية.

في الجانب التجاري، وسعت الشركة أنشطتها في عام 2021. وتشمل المشاريع البارزة التي طورتها مجمع فسيلة التجاري، أول مشروع تجاري لها في حي الملقا بالرياض، بالإضافة إلى برج الرمز الذي يحتوي على 27 طابقاً على طريق الملك سلمان، ودرة الملك خالد الذي يغطي مساحة 60 ألف متر مربع بالقرب من بوابة الدرعية. كما يضم مشروع رافد في حي حطين مساحة 30 ألف متر مربع بالقرب من معالم مهمة مثل المربع الجديد ومركز الملك عبدالله المالي (كافد).

تعتبر الشركة من شركات التطوير القليلة التي تتواجد في مدن متعددة في المملكة. وتمكنها هذه الاستراتيجية من تقليل المخاطر الاقتصادية في المنطقة وتعزيز قدرتها على استغلال الفرص المتاحة في الموقع، مثل النمو العمراني أو تطوير البنية التحتية أو الصناعات الناشئة.

يسهم تنويع المحفظة الاستثمارية والتوسع الجغرافي للشركة في تعزيز مرونتها وقدرتها الابتكارية، مما رسّخ مكانتها كشركة تطوير عقاري طموحة ومتعددة الاختصاصات، متجاوزة بذلك المنافسين الذين يقتصرون على نطاق عمل ضيق.

التركيز على البحث وتحليل السوق

تستثمر الشركة بشكل كبير في فريق متخصص لتطوير المنتجات وإجراء دراسات سوقية دقيقة، بهدف تصميم منتجات تتماشى مع تطلعات واحتياجات العملاء. يشمل هذا التحليل جوانب متعددة، مثل تحديد المواقع الاستراتيجية، واختيار التصاميم المعمارية المناسبة، وتوفير خيارات الدفع التي تناسب مختلف الفئات. ومن خلال هذه الاستراتيجية المبنية على فهم عميق للسوق واحتياجات العملاء، نجحت شركة الرمز للعقارات في تنويع منتجاتها تشمل المشاريع السكنية والتجارية، وتوفير بيئة متكاملة تلبي متطلبات السوق العقاري في المملكة. هذا النجاح يعزز مكانة الشركة كمطور عقاري مبتكر ورائد.

الكفاءة القائمة على التكنولوجيا وإشراك العملاء

إن التزام الشركة بالتحوّل الرقمي زودها بميزة تنافسية قوية، حيث عزز كفاءتها التشغيلية ودعم تفاعل العملاء بشكل فعال. وتسعى الشركة إلى تبسيط العمليات وزيادة رضا العملاء في نقاط الاتصال الرقمية الرئيسية عبر منصات مخصصة وبنية تحتية متطورة، والمتمثلة في:
  • - تطبيق الهاتف المحمول: تعتمد شركة الرمز على حلول تقنية متطورة لدعم استراتيجيتها وتحسين تجربة العملاء. ويعد تطبيق العملاء من أبرز هذه الحلول، مقدماً خدمات شاملة تشمل الصيانة، متابعة حالة العقار، وتقديم الدعم اللازم. يعزز التطبيق التواصل بين الشركة وعملائها، مانحاً إياهم تجربة سلسة وفعالة، مما يظهر اهتمام الشركة بتلبية احتياجات العملاء بطرق مثلى.
  • -البوابة الإلكترونية: تعمل البوابة الإلكترونية للشركة على تسهيل تجربة العملاء من خلال تقديم منصة مبسطة وسهلة لاستعراض العقارات، وتقديم الاستفسارات، وإدارة الصفقات. هذا المسار الرقمي الفعال يثري تجربة البيع ويوسع من نطاق محفظة العقارات التي تقدمها الشركة. بالإضافة إلى ذلك، توفر البوابة كتيبات قابلة للتحميل لكل المشاريع، مما يمكن العملاء من الاطلاع على معلومات مفصلة حول هياكل التخطيط، المرافق المتاحة، ومواصفات أخرى، مما يضمن للمشترين المحتملين الإلمام بجميع التفاصيل الضرورية قبل اتخاذ قرار الشراء.

المشاريع المضمونة والكبيرة الجاري تطويرها

كما في 31 ديسمبر 2024م، تمتلك الشركة 17 مشروعًًا ضمن مجموعة مشاريعها، التي تشمل مراحل التصميم أو البناء، ومن المقرر تسليم هذه المشاريع بين نهاية السنة المالية 2025م والسنة المالية 2029م. تتضمن هذه المشاريع أكثر من 3,700 وحدة، بما فيها الشقق والمنازل والفلل والمكاتب.وبعد ديسمبر 2024م، حصلت الشركة على 4 مشاريع جديدة تضم أكثر من 3,000 وحدة، المستهدف تسليمها بين عامي 2027م و2029م
Architectural development showcasing AlRamz projects

الجدول الزمني للطرح

الإعلان عن نية الطرح

12
نوفمبر 2025

بدء عملية بناء سجل الأوامر

23
نوفمبر 2025

انتهاء عملية بناء سجل الأوامر

27
نوفمبر 2025

بدأ فترة اكتتاب الأفراد

07
ديسمبر 2025

انتهاء فترة اكتتاب الأفراد

09
ديسمبر 2025

الإعلان عن التخصيص النهائي لأسهم الطرح

15
ديسمبر 2025

إعادة مبالغ الاكتتاب الفائضة (إن وجد)

16
ديسمبر 2025

التاريخ المتوقع لبدء تداول الأسهم في السوق

سيتم الإعلان عن التاريخ لاحقًا

كيفية الاكتتاب

الأسئلة الشائعة

الموارد المهمة

2025-11-12

نشرة الإصدار

تحميل الملف

2025-11-12

إعلان نية الطرح (ITF)

تحميل الملف

2025-11-12

حقائق وأرقام

تحميل الملف

2025-11-23

إعلان بناء سجل الأوامر ونطاق السعر

تحميل الملف

2025-12-01

إعلان السعر النهائي للسهم

تحميل الملف

2025-12-07

إعلان بدء اكتتاب الأفراد

تحميل الملف

2025-12-15

الإعلان النهائي للتغطية

تحميل الملف

TBD

إعلان يوم الإدراج

تحميل الملف

الجهات
المستلمة

BSF Capital
Alrajhi Capital
Riyad Capital
SNB Capital
ANB Capital
Alistithmar Capital
Aljazira Capital
SAB Capital
Yaqeen Capital
Derayah Capital
GIB Capital
AlInma Capital
Awaed Capital
Sahm Capital
Alkhabeer Capital
EFG Hermes
Musharka Capital
Albilad Capital
Architectural development showcasing AlRamz projects
معلومات

معلومات
الاتصال

ابقَ على تواصل دائم معنا للحصول على أحدث التحديثات والأنشطة والأخبار. تابعنا لتكون أول من يعرف عن مشاريعنا وفعالياتنا الجديدة

تواصل معنا عبر: IR@alramzre.com

شركة الرمز للعقارات

شركة الأهلي المالية - مدير الاكتتاب والمستشار المالي ومدير سجل اكتتاب المؤسسات ومتعهد التغطية

أدفرت ون – مستشار العلاقات العامة

جميع الحقوق محفوظة. حقوق الطبع والنشر 2025.